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¿Sabes qué documentos se requieren para la compra - venta de una propiedad?


Si vas a vender alguna propiedad, aquí te decimos el proceso a seguir y los documentos que vas a necesitar.

En la mayoría de los casos, previo a la firma de la escritura se firma un contrato de compra - venta, en donde se estipulan los puntos a convenir, penalizaciones, fechas, formas de pago, inventarios, información de la propiedad, etc. Para éste trámite se requieren entre otros documentos las identificaciones oficiales del comprador y el vendedor, el RFC, Curp, dirección completa de la propiedad a vender y el comprobante del domicilio.

Te recomendamos que el notario que elijas sea de confianza, y reconocida, ya que es el encargado de dar el respaldo jurídico tanto a la parte vendedora como a la compradora.

Unas de las actividades del notario son:

  • Revisa que los documentos presentados por la parte vendedora tengan la capacidad legal para disponer del inmueble.

  • Obtiene del Registro Público de la Propiedad y las constancias en las que se acredita que el inmueble está libre de gravámenes o limitación de dominio.

  • Realiza todo el tramite de compra - venta, hasta su cierre que es la entrega de las escrituras a la parte compradora.

A continuación te presentamos un listado con algunos de los documentos que probablemente te serán solicitados en este proceso:

  • Título de propiedad o escritura notarial inscrita en el Registro Público de la Propiedad del lugar de ubicación del inmueble.

  • Predial y servicios básicos actualizados y al corriente en pagos.

  • Identificación oficial.

  • Acta de matrimonio (segun sea el caso).

  • CURP

  • RFC

No se asombres si te piden toda esta información, es parte del proceso a seguir.


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